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등기부 등본 열람 방법 + 표제부, 갑구, 을구에 대해 등기부 등본 열람 방법 인터넷 등기소를 통해서 열람할 수 있는데비용은 700원 모바일로도 가능하고 pc로도 가능하다. 아래의 사이트를 통해서 바로 아파트이름 + 동 + 호수를 쓰면 열람 할 수 있다. 사이트 바로가기  등기부등본을 열람하면 표제부, 갑구, 을구로 나뉘어 정보를 알 수 있고 채권가액이라던지 매입금액, 소유권정보등을 확인 할 수 있다. 아래에서 좀 더 자세히 알아보도록 하자      등기부등본은 부동산의 소유권 및 권리 관계를 증명하는 중요한 문서로 크게 표제부, 갑구, 을구로 나뉘고각 부분에는 부동산의 중요한 정보가 담겨있다.   1. 표제부 표제부는 등기부등본에서 가장 첫 번째 부분으로 부동산에 대한 기본적인 정보를 담고 있다. 이부분은 부동산이 어떤 것인지, 부동산의 구체적인 정보가 나..
아낌 e 보금자리론 신청하는 방법[앱으로 신청] 아낌 e 보금자리론 신청하는 방법 1. 로그인을 한다. 우측 위 삼지창을 눌러 로그인을 한다.간편인증도 가능하니 손쉽게 로그인을 할 수 있다.그런 후 바이오 인증으로 한번 해두면 편하게 이용할 수 있다.    2. 서류들을 제출해야하는데 선택사항이지만 스크래핑을 허용한다고 체크해두면 각종 필요한 서류들을 알아서 가져간다. 내가 신청하면서 몰랐던 것들이 많은데 소유권이전(예정)일 같은 경우는 잔금을 치루는 날짜를 적으면 된다.[매매계약서상]계약일에는 내가 계약서를 작성한 날을 써다. [계약금을 지불하고 계약서를 작성한 날] 유한책임형 보금자리론이라는 말이 있었는데 이 말은 일단은 생애최초로 신청을 하게 되면유한 책임형 보금자리론은 신청이 불가능하다. 유한책임형이란? 보금자리론 대출상환책임을 담보주택(대출대..
생애최초 주택구입자들을 위한 혜택 정리 생애 최초 주택구입이란 말그대로 주택을 처음으로 구매하는 사람들이다.이러한 사람들에게 금리인하, 세제혜택, 대출한도 확대 등 여러가지의 형태로 지원을 해준다. 특히 청년층과 신혼부부들에게 많은 도움을 준다. 1. 생애최초 주택구입자들의 주요혜택 (1) 취득세 감면주택을 처음 구입하는 생애최초 주택 구입자들에게 가장 큰 혜택 중 하나는 바로 취득세를 감면해준다는 것이다. 취득세는 부동산을 취득할 떄 발생하는 세금으로 주택 가격에 일정 비율을 곱한 금액을 납부해야한다.그러나 생애최초 주택 구입자들에게는 일정 조건하에 취득세를 감면 받을 수 있다. 일단 본인을 포함하여 주민등록 등본에 등재된 모든 구성원이 주택을 취득한 사실이 없어야하고주텍가격은 3억원 이하, 수도권 지역은 4억원 이하의 주택을 구입하는 경우..
부동산 매매할 때 세금 부동산 매매할 때 발생하는 세금1. 취득세취득세는 부동산을 구매하거나 취득한 시점에 부과되는 세금으로 주택이나 토지, 건물 등 부동산을 소유하게 되는 순간, 새로운 소유자가 지불해야하는 세금이다. 이는 부동산 거래에서 처음 발생하는 세름으로 부동산의 취득에 따른 법적 채임이 시작되었음을 의미한다. 부과시점 : 부동산을 구매하거나 취득하는 순간 부과, 부동산 계약서에 서명하고 거래가 완료되면 취득세를 납부해야함 세금의 목적 : 취득세는 부동산을 새롭게 소유하게 되었따는 사실을 법적으로 확인하고, 그에 대해 세금을 징수하는 목적을 가지고 있다. 주거용 및 상업용 부동산에 모두 적용되며, 일정한 비율로 매겨진다. 2. 취등록세취등록세는 부동산 거래가 이루어진 후, 그 소유권을 등기하기 위해 부과되는 세금이다...
주택금융공사, 기금 E 든든, 주택도시기금의 하는 일과 차이점 1. 주택금융공사 [HF, Housing finance corporation] 주택금융공사는 2004년에 설립된 공공기관으로 주택금융의 중추적인 역할을 맡고 있다. 주택금융공사의 주요업무는 주택담보대출 및 주택시장 안정화를 위한 금융서비스를 제공하는 곳이다. 주요역할 1. 주택담보대출 보증 및 지원 : 주택금융공사는 주택담보대출 보증을 통해 금융기관이 주택담보대출을 보다 쉽게 제공할 수 있도록 한다. 서민들이 주택을 구매하는데 필요한 자금을 확보하는데 도움을 준다. 2. 주택자금 대출 프로그램 운영 다양한 주택구매 및 자금지원 프로그램을 운영한다. 예를 들어 보금자리론과 같은 대출상품을 통해 서민들이 낮은 이자로 대출을 받을 수 있도록 지원한다. 3. 주택금융 시장 안정화 주택금융공사는 금융기관들이 자금..
25.3월 기준 디딤돌 대출 방법, 서류, 자격요건, 금리 + 거치기간이란? 25년 3월 기준 디딤돌 대출 **디딤돌대출과 보금자리론 대출의 차이점**제일 큰 부분만 보자면 보금자리론은 무주택자이기만 하면 세대주여도 상관없이 소득요건 등 타 요건들만 맞으면 대출이 가능하다. 하지만 디딤돌 대출이란 무주택 세대주여야한다는 점이다. 무주택이면서 내가 그 집에 세대주여한다는 뜻이다. 본격적으로 디딤돌 대출에 대해서 알아보도록 하자 디딤돌 대출은 어디서 신청을 하는가? 우선 디딤돌 대출을 신청하려면 기금 e 든든 홈페이지에서 신청을 하여야한다. 아래의 버튼을 통해 신청해보도록 하자 기금 e 든든 홈패이지에 들어오면 바로 공지사항이 뜨는데 대출신청일로부터 최소 50일 이후에 넉넉한 시간을 잡고 신청하라는 문구가 뜬다. 대출 심사가 많아서 이렇게 되었다는 말도 있는데 따라서 매매시 계약서를..
부동산 전자매매계약서 하는 방법 부동산 전자매매계약서 전혀 어렵지 않아요!! 가장 중요한 것은 공인중개사분께서 전자매매계약서를 하실 줄 알면 아무것도 어려운 것이 없다.  전자 매매 계약서란?부동산 거래를 온라인상에서 안전하고 효율적으로 진행 할 수 있도록 돕는 전자적 계약서이다.종이 계약서 대신 전자서명과 관련 기술을 통해 계약의 내용을 법적으로 인정받을 수 있게 만든 시스템이다. 거래의 편리함을 높이고 거래 당사자들이 직면할 수 있는 시간적 공간적 제약을 해결하는데 큰 역할을 한다.이 말은 즉 직접적으로 대면하지 않고도 계약할 수 있다는 점이다.이부분은 개인적으로 단점이자 장점이 될 수 있다고 생각한다. 아무래도 얼굴을 직접 확인을 하고 하는 것이 중요할 수 있는데 그것은 환경에 따라 사람에 따라 달라 질 수 있다. 전자 매매 계약..
청년주택드림청약통장 해지 방법[농협기준] 농협 청년 주택드림청약을 오늘 해지하고 왔다. 분명 인터넷에서 찾아봤을 때 지방세과세증명서?가 필요하다고 했는데오늘 가서 해지를 해보지 왜 서류 달라는 말이 없으시지...??그래서 그냥 해지하고 왔다. 아마 청년 우대형이 아니라서 그런가....아니면 가입기간이 2년이 지나지 않아서 우대금리를 받지 못해서 그런 걸 수도 있다고 생각한다. 여튼 해지할 때 필요한 것은 주택청약 통장이 있으면 좋다. 신분증은 필수이다. 이렇게 2가지가 있으면 되는데 가입기간이 2년이 지나고 무주택 기간이 있다면 추가로 우대금리를 받을 수 있는 것 같다. 그러니 지방세납입증명서를 함께 출력해서 가면 되는데위택스나 행정복지센터에 가면 아마 발급해 줄 것이다. 지방세납입증명서가 필요한 사람이 있을 수 있으니 그 방법부터 알아보자프린..
25. 3월 기준 아낌 e 보금자리론[금리, 신청방법] 아낌 e 보금자리론이란?정책대출로 시중은행보다 살짝 저렴한 금리로 대출을 제공해준다. 대출 요건1. 6억원 이하의 주택2. LTV 최대 70% ~ DTI 최대 60% 자격요건1. 소득조건부부합산 연 소득 7천만원이하[대출 신청일 기준 혼인신고일 7년 이내 신혼부부 혹은 결혼예정] - 8천 5백만원 이하미성년 자녀 1자녀 8천만원, 2자녀 9천만원, 3자녀 1억원 2. 세대주여도 가능하나 무주택이여야함무주택인 사람에게 소득조건 충족하면 가능 3. NICE 신용평가 정보 점수가 271점 이상인 경우 가능 4. 채무자와 배우자 모두 총 주택 보유수가 담보주택을 제외하고 부주택 혹은 1주택1주택일 경우 기존 주택 처분조건부로 취급가능[3년 내에 처분 해야함] 대출한도최대 3.6억원(다자녀 전세사기 피해자 : 4..

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