정보공유 (17) 썸네일형 리스트형 2025년 내 집 마련!이렇게 준비하자!! 2025년 부동산 전망!!지금 집 사도 괜찮을까... 부동산 시장은 경제 상황과 정책 변화에 민감하게 반응합니다. 2025년을 앞두고 많은 사람들이 '지금 집을 사도 괜찮을까?'라는 고민을 하고 있습니다. 금리 변화, 정부 정책, 공급과 수요의 흐름이 부동산 가격에 어떤 영향을 줄지 정확히 아는 것이 중요합니다. 이번 글에서는 2025년 부동산 전망과 함께 지금 집을 사야 하는지, 기다려야 하는지에 대한 해답을 찾아보겠습니다. 결론이 궁금하다면 바로 아래쪽으로!! 1. 2025년 부동산 시장에 영향을 주는 주요 요소 1) 기준금리 동향부동산 시장에서 금리는 가장 중요한 요소 중 하나입니다. 기준금리가 낮으면 대출이자가 저렴해지고, 이는 부동산 구매 수요를 증가시킵니다. 반대로 금리 인상은 대출 부담을 높여 수요를 줄이고 집값 하락을 유도합니다. 2025.. 신용점수 올리는 방법 : 빠르게 올리는 현실적인 팁 신용점수는 금융 생활에서 중요한 요소로, 대출 승인 여부와 금리 등에 큰 영향을 미칩니다.높은 신용점수를 유지하면 낮은 금리로 대출을 받을 수 있고, 다양한 금융 혜택을 누릴 수 있습니다. 그렇다면 신용점수를 어떻게 올릴 수 있을까요?이번 글에서는 신용점수를 빠르고 효과적으로 올리는 방법을 구체적으로 소개합니다. 1. 신용점수란 무엇인가?신용점수는 금융기관에서 개인의 신용도를 평가하는 점수입니다. 이 점수는 개인의 대출 상환 이력, 연체 여부, 부채 수준, 신용카드 사용량 등을 기반으로 산출됩니다. 일반적으로 신용점수는 300~1000점 사이로 측정되며, 점수가 높을수록 신용도가 우수하다고 평가됩니다. 등급점수 범위평가 기준1등급900~1000점최우량 신용2등급870~899점우량 신용3등급840~8.. 아파트 리모델링과 재건축 총정리! 아파트 리모델링과 재건축, 뭐가 다를까?요즘 노후 아파트가 늘어나면서 리모델링과 재건축에 대한 관심이 높아지고 있다.둘 다 오래된 아파트를 개선하는 방법이지만, 절차나 비용, 혜택에서 큰 차이가 있다.이 글에서는 아파트 리모델링과 재건축의 차이점을 구체적으로 비교하고, 각각의 장단점과 진행 절차까지 쉽게 알아가보자 1. 아파트 리모델링과 재건축의 정의아파트 리모델링이란? 아파트 리모델링은 기존 건물의 구조를 유지한 채로 보수·확장하는 작업이고 낡은 시설을 개선하거나 공간을 확장해 주거 환경을 개선하는 것이 목표이다. 리모델링 주요 특징= 기존 건물을 허물지 않고 개선 = 수직·수평 확장을 통해 면적 증가 가능 = 노후 시설 교체로 아파트 가치 상승 아파트 재건축이란? 재건축은 오래된 아파트를 철거.. 변동 금리 vs 고정금리 2025년 더 유리한 선택은? 변동금리와 고정금리는 금융상품에서 적용되는 두가지 주요 금리방식으로 각각의 특성과 장단점이 있다.변동금리와 고정금리와의 차이점, 각 금리가 사용되는 상황 그에 따른 리스크와 장점을 알아보자 1. 변동금리란 무엇인가?변동금리는 대출금리나 금융상품의 이자가 일정기간마다 변동하는 방식이다. 즉 변동금리는 시장금리나 기준금리에 따라 달라지며, 그에 따라 대출자의 이자 부담도 변화한다. 기준 금리에 연동된 변동금리 : 이 방식은 기준금리가 오르거나 내리면 대출금리도 그에 맞춰 조정된다.최소금리가 설정된 변동금리 : 일정 수준이상의 금리가 적용되며, 기준금리가 하락하더라도 최소한의 금리가 보장된다.변동금리의 장점초기금리가 낮다 : 대체로 고정금리보다 낮은 초기 금리가 제공된다. 이로 인해 대출 초기에는 아지부담이.. DSR / DTI / LTV 대출관련 용어를 알아보자 1. DSR개인 소득 대비 모든 금융부채의 연간 원리금 상환액이 차지하는 비율이다.이해하기 쉽게 내가 벌어들이는 소득에 대출상환을 얼마나 많은 부분을 차지하는가에 대한 지표이다. DSR 공식= (연간 총 원리금 상환액 / 연 소득) X 100 연간 총 원리금 상환액은 주택담보대출, 신용대출, 자동차 할부, 학자금 대출, 카드론 등 모든 금융 부채의 원리금 상환액을 포함한다. DSR 규제 기준 부동산 시장 안정을 위해 DSR 규제를 강화하는데 무리한 부채를 지는 것을 막기 위해 DSR을 일정 비율 이하로 유지하도록 규제한다. 스트레스 DSR이라는 것을 도입했다. 2021년도에 처음으로 스트레스 DSR이라는 개념을 도입하였고, 그 후로도 꾸준히 적용하고 있다. DSR 단계별 도입시긴 1단계2단계3단계시행시기.. 집들이 선물하기 좋은 TOP 3[쓰레기통, 짧은 와인, 편수냄비 + 면기] 제목은 집들이 하기 좋은 선물이지만 사실은 내가 이사를 간다면 받으면 좋겠다는 선물이다!!! 1. 자동센서쓰레기통 혹은 스마트 쓰레기통 쓰레기통은 일단 무조건 써야하는 물건 중에 하나이다. 그렇다면 편리함과 위생을 중시하는 자동센서쓰레기통 혹은 스마트 쓰레기통이 어떠한가!! 장점으로는 일단 손을 대지 않고 센서로 문이 열리니 편리하다.디자인도 요즘 보면 되게 예쁘게 많이 보인다.매일 쓰레기통을 사용해야하기 때문에 부담없이 사용할 수 있다. 대신에 크기가 여러가지라 주방용으로 쓸것인지 거실용으로 쓸것인지 화장실에 쓸것인지에 따라 10~30L이상까지 다양한 사이즈가 있으므로 참고해서 사주면 좋겠다. 리필 봉투가 저절로 되는 것이 있고 없는 것이 있는데 개인적으로는 그냥 종량제봉투를 써서 사용할 수 있는 쓰레.. 전세가율에 따른 의미[전세가율이 높으면? 낮으면?] 전세가율이란? 전세가율 = (전세가격 / 매매가격 )* 100 으로 매매가 대비 전세금의 비율을 나타내는 지표를 의미한다.전세가율이 높다는 것은 전세가격이 매매가격에 가까운 것을 의미한다. 그렇다면 전세가율이 높을 땐 대체적으로 어떤 의미를 가질까? 1. 매매가와 전세가의 차이가 작다. 즉 집을 매수하는 것과 전세로 사는 것의 비용차이가 적다.예를 들면 매매가가 5억이고 전세가가 4.5억일 경우 전세가율은 90% 2. 매매수요증가가능성 매매가와 전세가가 얼마 차이 나지 않다면 오히려 조금만 더 보태서 더 이상 이사 다니지 말고 안정성을 찾자며매매를 할 가능성이 커질 수 있다. 이렇게 되면 부동산가격이 상승할 수도 있다. 3. 갭투자 유리 전세가율이 높으면 적은 자본으로 집을 사고 전세를 놓는 갭투자가 쉬.. 부동산 매매 시 주택채권 지불해야하는 이유 주택채권의 기본 개념주택 채권은 주택을 구매할 때 대출을 이용하는 사람에게 주어지는 증권으로 주택 구매를 위해 필요한 자금을 마련하는 수단 중 하나이다. 주택 채권을 매입하면 주택 구매자에게 일정 금액의 이자를 지급하며, 주택이 팔리거나 채무를 상환할 때 채권을 통해 자금을 회수 할 수 있다. 정부가 발생하는 주택 채권은 보통 주택구매자나 투자자에게 매각되며, 매입자는 일정기간 동안 이자 수익을 얻습니다.이런 채권을 매입해야 하는 이유는 주택을 구매하거나 관련 금융거래를 원활하게 진행하기 위한 중요한 수단이기 떄문이다. 부동산 매매와 주택 채권의 관계 부동산 매매에서 채권가액을 지불하는 이유는 주택 거래의 원활한 진행을 위해서이다. 주택을 구매하는 과정에서 금융기관은 대출을 제공하며, 이 대출은 대게.. 등기부 등본 열람 방법 + 표제부, 갑구, 을구에 대해 등기부 등본 열람 방법 인터넷 등기소를 통해서 열람할 수 있는데비용은 700원 모바일로도 가능하고 pc로도 가능하다. 아래의 사이트를 통해서 바로 아파트이름 + 동 + 호수를 쓰면 열람 할 수 있다. 사이트 바로가기 등기부등본을 열람하면 표제부, 갑구, 을구로 나뉘어 정보를 알 수 있고 채권가액이라던지 매입금액, 소유권정보등을 확인 할 수 있다. 아래에서 좀 더 자세히 알아보도록 하자 등기부등본은 부동산의 소유권 및 권리 관계를 증명하는 중요한 문서로 크게 표제부, 갑구, 을구로 나뉘고각 부분에는 부동산의 중요한 정보가 담겨있다. 1. 표제부 표제부는 등기부등본에서 가장 첫 번째 부분으로 부동산에 대한 기본적인 정보를 담고 있다. 이부분은 부동산이 어떤 것인지, 부동산의 구체적인 정보가 나.. 아낌 e 보금자리론 신청하는 방법[앱으로 신청] 아낌 e 보금자리론 신청하는 방법 1. 로그인을 한다. 우측 위 삼지창을 눌러 로그인을 한다.간편인증도 가능하니 손쉽게 로그인을 할 수 있다.그런 후 바이오 인증으로 한번 해두면 편하게 이용할 수 있다. 2. 서류들을 제출해야하는데 선택사항이지만 스크래핑을 허용한다고 체크해두면 각종 필요한 서류들을 알아서 가져간다. 내가 신청하면서 몰랐던 것들이 많은데 소유권이전(예정)일 같은 경우는 잔금을 치루는 날짜를 적으면 된다.[매매계약서상]계약일에는 내가 계약서를 작성한 날을 써다. [계약금을 지불하고 계약서를 작성한 날] 유한책임형 보금자리론이라는 말이 있었는데 이 말은 일단은 생애최초로 신청을 하게 되면유한 책임형 보금자리론은 신청이 불가능하다. 유한책임형이란? 보금자리론 대출상환책임을 담보주택(대출대.. 이전 1 2 다음
