전용면적과 공급면적에 대해알아보자!59m^2은 몇평?

의미 : 집 안에서 실제로 내가 사용하는 공간을 뜻한다.

포함 범위 : 거실, 방, 주방, 욕실 등 실내공간

특징

내가 자유롭게 쓸 수 있는 공간만 포함이 됨

복도나 계단 같은 공용부분은 포함되지 않는다.

분양가 계산 시 주용한 요소로 실생활에 직접 영향을 주는 면적

의미 : 전용면적에다가 공용면적[공동으로 쓰는 공간]을 더한 면적

포함 범위 : 전용면적 + 엘리베이터, 복도, 계단 같은 공동 사용공간

특징

집의 실제크기보다 넓게 느껴질 수 있음

부동산에서 흔히 광고하는 면적이랑 헷갈리기 쉬움

같은 공급면적이라도 전용면적 비율에 따라 체감크기가 다름

주차장, 놀이터, 정원,상가와 같은 부대시설

이런 부분들은 입주민들이 이용할 수 있기는 하지만 공급면적에서는 포함되지 않는다.

***전용면적과 공급면적의 비율= 전용률(%) = (전용면적 / 공급면적)x100

일반적으로 전용면적은 공급면적의 70~80%정도를 차지함

전용률이라고도 부르는데 이 비율이 높을수록 실제로 사용할 수 있는 공간이 많다는 뜻이다.

예를 들어 공급면적 100m^2짜리 아파트에서 전용면적이 75m^2이라면 전융률은 75%라는 것을 알 수 있다.

체감 면적차이가 느껴지는데 이것은 아파트와 오피스텔을 비교해서 보면 알 수 있다.

아파트 : 보통 70~80%정도

오피스텔 : 보통 50~60% 정도(공용면적의 비율이 높아서 실제 사용공간이 적음)

그렇다면 우리가 흔히 말하는 24평 32평 46평 등등은 어떤 기준으로 말을 하는가!!!

바로 공급면적을 뜻한다.

24평(약 79㎡)짜리 아파트라면, 보통 전용면적은 17.19평(약 56.63㎡) 정도를 나타낸다.

홀로서기 연습중